Перевод: со всех языков на русский

с русского на все языки

(о закладной на имущество)

  • 1 mit einer Hypothek belasten

    предл.
    1) общ. обременить имущество закладной, обременить имущество ипотекой
    2) экон. закладывать имущество под ипотеку, обременять имущество ипотекой

    Универсальный немецко-русский словарь > mit einer Hypothek belasten

  • 2 divisional bond

    облигация, обеспеченная закладной на часть имущества компании
    * * *
    облигация, обеспеченная закладной на имущество подразделения компании
    . . Словарь экономических терминов .

    Англо-русский экономический словарь > divisional bond

  • 3 consolidated mortgage bonds

    Универсальный англо-русский словарь > consolidated mortgage bonds

  • 4 first leasehold bonds

    Универсальный англо-русский словарь > first leasehold bonds

  • 5 unified bond

    Универсальный англо-русский словарь > unified bond

  • 6 saneado

    1) свободный (от обременении, вычетов, долгов);
    2) чистый; гарантированный;
    3) тот, за которого можно ручаться, поручиться;
    4) исправленный;
    5) поправившийся, оздоровленный;
    6) лучший, отборный
    * * *
    adj
    1) свободный от вычетов, чистый, очищенный ( от пошлин)
    2) гарантированный; обеспеченный
    3) необремененный, свободный от обременения ( на имуществе); выкупленный ( о закладной на имущество)

    El diccionario Español-ruso jurídico > saneado

  • 7 saneamiento

    1) снятие (обременения, вычета, долга);
    2) списание, списывание;
    3) исправление;
    4) компенсация, выплачиваемая продавцом покупателю в связи с обнаружением дефектов в проданном товаре;
    5) юридическая гарантия (гарантирование);
    6) оздоровление, стабилизация (обстановки);
    7) реорганизация (фирмы)
    * * *
    m
    1) компенсация; возмещение; предоставление удовлетворения; репарация
    2) гарантия; обеспечение
    •
    - saneamiento en caso de evicción
    - saneamiento por defectos
    - saneamiento por evicción
    - saneamiento por vicios

    El diccionario Español-ruso jurídico > saneamiento

  • 8 Belastungsgrenze

    f

    Deutsch-Russisch Wörterbuch für Finanzen und Wirtschaft > Belastungsgrenze

  • 9 saneado

    прил.
    юр. гарантированный, необременённый, обеспеченный, свободный от вычетов, чистый, свободный от обременения (на имуществе), выкупленный (о закладной на имущество), очищенный (от пошлин)

    Испанско-русский универсальный словарь > saneado

  • 10 saneamiento

    сущ.
    1) общ. ассенизация, оздоровление (тж. перен.)
    2) мед. санация
    4) юр. возмещение, гарантия, компенсация, обеспечение, предоставление удовлетворения, репарация, освобождение от обременения (на имуществе), выкуп закладной (на имущество)
    5) экон. исправление, оздоровление

    Испанско-русский универсальный словарь > saneamiento

  • 11 FIRST LEASEHOLD BONDS

    облигации, обеспеченные закладной на имущество под арендой
    . . Словарь экономических терминов .

    Англо-русский экономический словарь > FIRST LEASEHOLD BONDS

  • 12 consolidated mortgage bonds

    облигации, обеспеченные совокупной закладной (на имущество компании)

    Англо-русский словарь по экономике и финансам > consolidated mortgage bonds

  • 13 Ипотекалық операциялар

    Ипотека несиегердің (кепіл ұстаушының) борышқорға (кепіл берушіге) ақшалай талабын қамтамасыз ететін жылжымайтын мүлік кепілі болып табылады. Ипотека – жылжымайтын мүлік кепілімен алынған несие.

    Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю). Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.

    Жылжымайтын мүлікке мына объектілер жатады:

    К недвижимости относятся следующие объекты:

    - жер қойнауының жер телімі;

    - земельные участки недр;

    - оқшауландырылған су объектілері;

    - обособленные водные объекты;

    - ормандар;

    - леса;

    - үймереттер;

    - здания;

    - ғимараттар;

    - сооружения;

    - кәсіпорындар;

    - предприятия;

    - пәтерлер;

    - квартиры;

    - мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс әуе және теңіз кемелері;

    - подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда;

    - ішкі жүзу кемелері;

    - суда внутреннего плавания;

    - ғарыш объектілері;

    - космические объекты;

    - құрылысқа бөлінген жер телімдерінде салынатын жылжымайтын мүліктің аяқталмаған құрылысы.

    - незавершенное строительство недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенного для строительства.

    Ипотекаға мыналарға қатысты рұқсат етілмейді:

    Ипотека не допускается в отношении:

    - мөлшерін ескергенде тиісті санаттағы жер мақсатын сақтап, дербес телім ретінде пайдалануға болмайтын жер телімі бөлігіне;

    - части земельного участка, которая с учетом его размера не может быть использована в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории;

    - үйді немесе пәтерді меншіктенушінің осы үйдің немесе пәтердің бір бөлігін құрайтын тұрғын бөлмелері;

    - жилых комнат, составляющих часть дома или квартиры собственника этого дома или квартиры;

    - банкроттық туралы іс қозғалған не тарату немесе қайта құру туралы шешім қабылданған кәсіпорындар.

    - предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации.

    Ипотека кепіл берушіге тиесілі мүлікке меншік немесе шаруашылық жүргізу құқығы негізінде белгіленеді. Мүлік кепіл берушіде оның иеленуі мен пайдалануында қалады.

    Ипотека устанавливается на имущество, которое принадлежит залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения. Имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании.

    Ипотека заты шартта айқындалып, оның атауы, тұрған жері көрсетіледі.

    Предмет ипотеки определяется в договоре с указанием его наименования, места нахождения.

    Онда ипотека заты болып табылатын мүлік кепіл ұстаушыға тиесілі болатын құқық және кепіл ұстаушының осы құқығын тіркеген жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеу органының атауы көрсетілуге тиіс.

    В договоре об ипотеке должно быть указано право, в силу которого имущество являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодержателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

    Ипотека туралы шарт нотариалдық жолмен куәландырылуға және мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс.

    Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

    Ипотека затының бағасы Қазақстанның заңнамасына сәйкес кепіл берушінің кепіл ұстаушымен келісімі бойынша айқындалады. Ипотека туралы шарт тараптары ипотека затын бағалауды тәуелсіз кәсіпқой ұйымға тапсыруы мүмкін.

    Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Казахстана по соглашению залогодателя с залогодержателем. Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой профессиональной организации.

    Кепілпұл өзінің заңды иеленушісіне мынадай құқықтарды:

    Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

    - ипотека туралы шартта көрсетілген мүлік ипотекасымен қамтамасыз етілген ақшалай міндеттеме бойынша орындалуын алуға құқықты;

    - право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанному в договоре об ипотеке;

    - аталған мүлікке салынған кепіл құқығын куәландыратын атаулы бағалы қағаз болып табылады.

    - право залога на указанное имущество.

    Ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер және кепіл беруші кепілпұл бойынша міндетті тұлғалар болып табылады.

    Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

    Кепілпұлды кепіл беруші жасайды, ал егер ол үшінші тұлға болса, ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер толтырады.

    Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, то должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

    Кепілпұлды бастапқы ұстаушыға ипотека мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін ипотеканы мемлекеттік тіркеуге алған орган береді.

    Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, после государственной регистрации ипотеки.

    Кепілпұл мынадай мазмұнда болуға тиіс:

    Закладная содержит:

    - құжаттың атауына енгізілген “кепілпұл” деген сөз;

    - слово “закладная”, включенное в название документа;

    - кепіл берушінің есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені көрсетілуі;

    - имя залогодателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое лицо;

    - бастапқы кепіл ұстаушының есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені ипотека заты болып табылатын мүлікті кепіл берушіге тиесілі ететін құқықтың атауы және осы құқықты тіркеген органның атауы, онда мемлекеттік тіркеуге алынған нөмірі, күні және жері, ал егер ипотека заты кепіл берушіге тиесілі жалдау құқығы болса – жалға берілетін зат болып табылатын мүліктің дәл атауы және осы құқықтың қолданылу мерзімі;

    - имя первоначального залогодержателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды – точное название имущества, являющегося предметом аренды и срок действия этого права;

    - ипотека заты болып табылатын мүліктің өмірлік пайдалану, жалға алу құқығымен, сервитутпен, өзгедей құқықпен қамтамасыз етілгені не ипотеканың мемлекеттік тіркеуге алынуы сәтінде үшінші тұлғаның тіркелуге тиісті ешқандай құқығымен қамтамасыз етілмегені көрсетілуі;

    - указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации правом третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

    - кепіл берушінің қойған қолы, ал егер үшінші тұлға болса, онда ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышқордың да қолы;

    - подпись залогодателя, а если он является третьим лицом, то и должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

    - ипотека туралы шарттың нотариуста куәландырылған уақыты мен жері туралы мәліметтер;

    - сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке;

    - бастапқы кепіл ұстаушыға кепілпұлдың берілген күнінің көрсетілуі.

    - указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

    Казахско-русский экономический словарь > Ипотекалық операциялар

  • 14 Ипотекалық операциялар

    Ипотека несиегердің (кепіл ұстаушының) борышқорға (кепіл берушіге) ақшалай талабын қамтамасыз ететін жылжымайтын мүлік кепілі болып табылады. Ипотека – жылжымайтын мүлік кепілімен алынған несие.

    Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю). Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.

    Жылжымайтын мүлікке мына объектілер жатады:

    К недвижимости относятся следующие объекты:

    - жер қойнауының жер телімі;

    - земельные участки недр;

    - оқшауландырылған су объектілері;

    - обособленные водные объекты;

    - ормандар;

    - леса;

    - үймереттер;

    - здания;

    - ғимараттар;

    - сооружения;

    - кәсіпорындар;

    - предприятия;

    - пәтерлер;

    - квартиры;

    - мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс әуе және теңіз кемелері;

    - подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда;

    - ішкі жүзу кемелері;

    - суда внутреннего плавания;

    - ғарыш объектілері;

    - космические объекты;

    - құрылысқа бөлінген жер телімдерінде салынатын жылжымайтын мүліктің аяқталмаған құрылысы.

    - незавершенное строительство недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенного для строительства.

    Ипотекаға мыналарға қатысты рұқсат етілмейді:

    Ипотека не допускается в отношении:

    - мөлшерін ескергенде тиісті санаттағы жер мақсатын сақтап, дербес телім ретінде пайдалануға болмайтын жер телімі бөлігіне;

    - части земельного участка, которая с учетом его размера не может быть использована в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории;

    - үйді немесе пәтерді меншіктенушінің осы үйдің немесе пәтердің бір бөлігін құрайтын тұрғын бөлмелері;

    - жилых комнат, составляющих часть дома или квартиры собственника этого дома или квартиры;

    - банкроттық туралы іс қозғалған не тарату немесе қайта құру туралы шешім қабылданған кәсіпорындар.

    - предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации.

    Ипотека кепіл берушіге тиесілі мүлікке меншік немесе шаруашылық жүргізу құқығы негізінде белгіленеді. Мүлік кепіл берушіде оның иеленуі мен пайдалануында қалады.

    Ипотека устанавливается на имущество, которое принадлежит залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения. Имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании.

    Ипотека заты шартта айқындалып, оның атауы, тұрған жері көрсетіледі.

    Предмет ипотеки определяется в договоре с указанием его наименования, места нахождения.

    Онда ипотека заты болып табылатын мүлік кепіл ұстаушыға тиесілі болатын құқық және кепіл ұстаушының осы құқығын тіркеген жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеу органының атауы көрсетілуге тиіс.

    В договоре об ипотеке должно быть указано право, в силу которого имущество являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодержателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

    Ипотека туралы шарт нотариалдық жолмен куәландырылуға және мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс.

    Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

    Ипотека затының бағасы Қазақстанның заңнамасына сәйкес кепіл берушінің кепіл ұстаушымен келісімі бойынша айқындалады. Ипотека туралы шарт тараптары ипотека затын бағалауды тәуелсіз кәсіпқой ұйымға тапсыруы мүмкін.

    Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Казахстана по соглашению залогодателя с залогодержателем. Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой профессиональной организации.

    Кепілпұл өзінің заңды иеленушісіне мынадай құқықтарды:

    Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

    - ипотека туралы шартта көрсетілген мүлік ипотекасымен қамтамасыз етілген ақшалай міндеттеме бойынша орындалуын алуға құқықты;

    - право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанному в договоре об ипотеке;

    - аталған мүлікке салынған кепіл құқығын куәландыратын атаулы бағалы қағаз болып табылады.

    - право залога на указанное имущество.

    Ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер және кепіл беруші кепілпұл бойынша міндетті тұлғалар болып табылады.

    Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

    Кепілпұлды кепіл беруші жасайды, ал егер ол үшінші тұлға болса, ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер толтырады.

    Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, то должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

    Кепілпұлды бастапқы ұстаушыға ипотека мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін ипотеканы мемлекеттік тіркеуге алған орган береді.

    Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, после государственной регистрации ипотеки.

    Кепілпұл мынадай мазмұнда болуға тиіс:

    Закладная содержит:

    - құжаттың атауына енгізілген “кепілпұл” деген сөз;

    - слово “закладная”, включенное в название документа;

    - кепіл берушінің есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені көрсетілуі;

    - имя залогодателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое лицо;

    - бастапқы кепіл ұстаушының есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені ипотека заты болып табылатын мүлікті кепіл берушіге тиесілі ететін құқықтың атауы және осы құқықты тіркеген органның атауы, онда мемлекеттік тіркеуге алынған нөмірі, күні және жері, ал егер ипотека заты кепіл берушіге тиесілі жалдау құқығы болса – жалға берілетін зат болып табылатын мүліктің дәл атауы және осы құқықтың қолданылу мерзімі;

    - имя первоначального залогодержателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды – точное название имущества, являющегося предметом аренды и срок действия этого права;

    - ипотека заты болып табылатын мүліктің өмірлік пайдалану, жалға алу құқығымен, сервитутпен, өзгедей құқықпен қамтамасыз етілгені не ипотеканың мемлекеттік тіркеуге алынуы сәтінде үшінші тұлғаның тіркелуге тиісті ешқандай құқығымен қамтамасыз етілмегені көрсетілуі;

    - указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации правом третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

    - кепіл берушінің қойған қолы, ал егер үшінші тұлға болса, онда ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышқордың да қолы;

    - подпись залогодателя, а если он является третьим лицом, то и должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

    - ипотека туралы шарттың нотариуста куәландырылған уақыты мен жері туралы мәліметтер;

    - сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке;

    - бастапқы кепіл ұстаушыға кепілпұлдың берілген күнінің көрсетілуі.

    - указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

    Қазақ-орыс анықтағыш-тілашар банктік жүйенің жұмыскерлерінің > Ипотекалық операциялар

  • 15 MORTGAGE

    (ипотека; закладная; ипотечный кредит) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по закладной (mortgagor); тот, кто дает деньги, называется кредитор по ипотечному кредиту; залогодержатель (mortgagee). При покупке домов обычно в качестве кредиторов по ипотечному кредиту выступают строительные общества (building societies) и банки, а также другие организации. Ипотека, как правило, выплачивается ежемесячными взносами в течение 25 лет. Выплаты могут осуществляться в форме возмещения капитала и выплаты процента-погашаемая ипотека/закладная ( repayment mortgage), или в форме выплаты только процента. В последнем случае оговаривается возмещение капитала другим способом, например путем использования накопительного полиса страхования жизни (endowment assurance policy) (что называется ипотека/закладная под накопления-endowment mortgage) или пенсионного полиса-ипотека/закладная под пенсионные накопления (pension mortgage). Использование ипотеки в бизнесе включает залог имущества под заем для открытия дела. Заложенным может быть практически любое имущество ( хотя наиболее часто закладывается земля). В соответствии с Законом о собственности 1925 г., который регулирует операции с ипотекой в Великобритании, имеется два типа ипотеки/ залога: основывающийся на законном залоговом праве и основывающийся на справедливом залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на законном залоговом праве (legal mortgage), признает вещно-правовой интерес залогодержателя:имеющими силу могут быть только два вида ипотеки:

    (а) аренда, предоставленная на определенное число лет, которая прекращается по выплате долга по истечении или до истечения оговоренного срока;

    (б) сделка, которая оформлена как залог ( charge) с использованием ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на справедливом залоговом праве (equitable mortgage), возникает, когда залогодержатель имеет только справедливые имущественные претензии на собственность (например, он является бенефициаром/получателем доходов от распоряжения имуществом). Если при этом оформлен документ с подписями и печатью, договор ( deed), права сторон очень близки к тем, которые они имеют в случае ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. “Справедливая” ипотека может также возникнуть из признаваемого правом или справедливого интереса, вытекающего из неформального соглашения, например, когда должник по закладной передает свои документы, подтверждающие право на имущество, кредитору в качестве залога под заем. Правовой защитой такого залогодержателя являются только возможности владения и лишения права выкупа заложенного имущества (см. ниже). Та же самая собственность может быть заложена во вторичную (second mortgage) или последующую ипотеку, но при условии, что стоимость собственности превышает стоимость предыдущей ипотеки (ипотек). Все ипотеки зарегистрированного земельного участка заносятся в регистр залогов (register of charges) на основе заявления залогодержателя, которому выдается сертификат о залоге, Если заложенная земля не зарегистрирована, документ, удостоверяющий право собственности на нее, находится у первого юридического залогодержателя. Последующие юридические залогодержатели и любые залогодержатели по справедливости, не имеющие документа, удостоверяющего права собственности, должны соблюдать свои интересы путем регистрации. Если заложенная собственность является основным местом жительства должника по закладной, он может получить процентную льготу по ипотеке (mortgage interest relief)-налоговую скидку при выплате подоходного налога со стоимости процента, уплачиваемого по ипотеке, ограниченную определенным размером (в настоящее время-30 000 ф. ст.). Для закладных, оформленных после 1 августа 1988 г., предел льготы по ипотеке относится не к заемщику, а к собственности. Так, когда в одном месте проживает два или более человек, льгота поровну делится между ними. Прежде каждый из них (за исключением случаев семейных пар) получал полную льготу. В соответствии с процентной льготой по ипотеке у источника налогообложения (mortgage interest relief at source) выплаты процентов, которые делаются банку, строительному обществу и т.д., делаются после вычета из них суммы, равной скидке с подлежащего обложению подоходного налога по базовой ставке. Поэтому отпадает необходимость в каких-либо других льготах, если только лицо, выплачивающее ипотеку, не платит налог по более высокой ставке. Согласно праву выкупа заложенного имущества (equity of redemption), должник по закладной может выкупить свою собственность в любое время, когда он выплатит заем, а также проценты и издержки. Любые положения в договоре об ипотеке, которые могут помешать выкупу закладной (и которые называются препятствия (clogs)) незаконны. Теоретически залогодержатель всегда имеет право завладеть заложенной собственностью, даже в том случае, если невыполнение обязательств не имело места. Это право обычно исключается в ипотеках строительных обществ до невыполнения обязательств, и такое исключение может применяться в случае любой ипотеки/закладной, выплачиваемой путем периодических взносов. В том случае, когда речь идет о собственности-жилище, суд имеет право отложить возмещение собственности, если существует реальная возможность того, что невыполнение обязательств будет урегулировано в разумные сроки. В случае, если обязательства не будут выполнены, должник по закладной имеет законное право продать собственность/имущество, но обычно это можно сделать только после вступления во владение ею. Любые суммы, оставшиеся после покрытия долга и затрат залогодержателя, должны быть выплачены должнику по закладной. Залогодержатель также имеет законное право назначить ликвидатора (receiver), чтобы распорядиться в случае невыполнения обязательств заложенной собственностью. Это право особенно уместно там, где речь идет о предпринимательской собственности. В качестве последнего средства для завершения ипотеки используется лишение права выкупа заложенного имущества (foreclosure), когда суд принимает решение о передаче собственности залогодержателю. Во время увеличивающихся цен на собственность такое случается редко, поскольку в этом случае должник по закладной теряет больше, чем стоимость долга, поэтому в тех случаях, где более приемлемым решением является продажа, суд не примет решения о лишении права выкупа. Однако, если цены на собственность падают, должник по ипотечному залогу может стать обладателем отрицательной маржи-отрицательной разницы между рыночной стоимостью залога и размером полученной под него ссуды (negative eguity), и в этом случае суд должен принять решение о лишении права выкупа заложенного имущества. См. также: amortizing mortgage (“амортизационная”; погашаемая ипотека/закладная); baloon mortgage (ипотека/закладная “воздушный шар”); PEP mortgage (ипотека Программы личных капиталовложений в британские компании); securitized mortgage( секьюритизированная ипотека).

    Финансы: англо-русский толковый словарь > MORTGAGE

  • 16 mortgage

    ˈmɔ:ɡɪdʒ
    1. сущ.
    1) заклад;
    ипотека
    2) закладная to give a mortgage ≈ выдавать закладную to hold;
    receive;
    take out a mortgage on ≈ получить закладную на to pay off a mortgage ≈ выкупать закладную to foreclose a mortgage ≈ отказывать в праве выкупа закладной вследствие просрочки chattel mortgage ≈ закладная на движимое имущество conventional mortgage ≈ условная закладная first mortgage ≈ первая закладная( предоставляет некоторые преимущества кредитору) second mortgage ≈ вторая закладная
    2. гл.
    1) закладывать
    2) ручаться, давать обещание (юридическое) заклад;
    залог;
    ипотека, закладная - loan on * ссуда /заем/ под закладную - to take out /to raise/ a * заложить;
    получить заем под закладную - to lend on * давать деньги под закладную - to pay off /to redeem/ the * выкупить закладную, выкупить из залога - * bond закладной лист - * term срок закладной( юридическое) закладывать - to * one's house заложить свой дом - the house was *d for $10,000 дом был заложен /заложили/ за десять тысяч долларов ручаться (словом и т. п.) ;
    связывать себя обещанием - to * one's happiness поставить на карту свое счастье - to * oneself to a cause посвятить себя какому-л. делу advance ~ предварительный залог bank ~ закладная, гарантируемая банком blanket ~ общий залог buyer's ~ to seller залог покупателя, оставленный продавцу cancel a ~ deed объявлять недействительным залоговый сертификат cancel a ~ deed объявлять недействительным ипотечное свидетельство cash loan ~ deed залоговый сертификат под ссуду, выданную наличными chattel ~ залог движимого имущества chattel ~ продажа-залог движимости с условием о выкупе, фидуциарный ипотечный залог движимости collective ~ коллективный залог commercial ~ коммерческая ссуда под залог недвижимого имущества comprehensive ~ полный залог compulsory ~ обязательный залог create a ~ получать ссуду под недвижимость crop ~ закладная под урожай discharge a ~ выкупать закладную due ~ ипотека, подлежащая погашению endowment ~ закладная с выплатой долга из сумм, полученных по срочному страхованию жизни first ~ первая закладная fluctuating ~ закладная с меняющейся суммой погашения higher-ranking ~ юр. закладная более высокого порядка improvement ~ закладная для усовершенствования index-linked ~ индексированная закладная interest-only ~ закладная с устойчивым процентом irrevocable ~ deed безотзывный залоговый сертификат joint ~ совместная закладная junior ~ закладная более низкого порядка land ~ закладная на землю legal ~ законное залоговое право maximum sum ~ закладная на максимально допустимую сумму mortgage заклад;
    ипотека ~ заклад ~ закладная ~ закладывать ~ залог ~ ипотека ~ ипотечный залог ~ получать ссуду под недвижимость ~ ручаться (словом) ~ ручаться ~ связывать себя обещанием ~ связывать себя обязательствами ~ by demise залог недвижимости с передачей в аренду ~ of ship залог судна ~ on chattels закладная на движимое имущество ~ on land закладная на земельную собственность ~ on movable property закладная на движимое имущество ~ on personal property закладная на индивидуальную собственность ~ on personal property закладная на личную собственность ~ on real property закладная на недвижимость pension ~ закладная на пенсию puisne ~ ипотечное соглашение, по которому кредитор не получает в свои руки документы на закладываемую собственность purchase money ~ ипотека, выдаваемая покупателем вместо наличности при приобретении собственности recorded ~ зарегистрированная закладная registered ~ именная закладная repayment ~ закладная для погашения долга second ~ вторая закладная second ~ вторая ипотека second priority ~ вторая ипотека senior ~ преимущественная закладная ship ~ ипотека на судно ship's ~ залог судна standard fixed-rate ~ стандартная ипотека с фиксированной процентной ставкой subsequent ~ дополнительная закладная third ~ третья закладная top-up ~ закладная высшего порядка unsatisfied ~ невыкупленная закладная

    Большой англо-русский и русско-английский словарь > mortgage

  • 17 redeem

    rɪˈdi:m гл.
    1) возвращать (себе) посредством выкупа или искупления а) выкупать( заложенные вещи и т. п.) ;
    выплачивать (долг по закладной) How much will it cost to redeem my watch from pawn? ≈ Сколько будет стоить выкупить мои часы из залога? б) возвращать, искупать( вину, грехи) to redeem one's honour ≈ вернуть себе доброе имя Syn: atone в) спасать, избавлять;
    освобождать Only the young singer's performance redeemed the concert from complete failure. ≈ Только выступление юной певицы спасло концерт от полного провала. Syn: rescue г) рел. спасать путем искупления (чужих) грехов;
    искупать грехи (людей)
    2) возмещать, компенсировать Syn: compensate
    3) выполнять (обещание, обязательство и т. п.) Syn: fulfill выкупать (что-л., кого-л.) - to * from pawn выкупить из заклада - to * pledged goods выкупить заложенные вещи - to * a prisoner /a slave/ выкупить пленника /раба/ погашать, выплачивать - to * a loan погасить /выплатить/ заем;
    заплатить долг - the Treasury *s savings bonds on demand казначейство выкупает сберегательные облигации по их предъявлении возвращать себе;
    получать обратно - to * a captured city освободить захваченный город - to * the time наверстать( потерянное) время восстанавливать - to * one's ruined country восстановить свою разоренную страну - to * one's position восстановить свое положение - to * one's honour вернуть себе доброе имя, восстановить свою честь - to * one's character восстановить /поправить/ свою репутацию;
    вернуть себе доброе имя выполнять - to * a promise выполнить обещание искупить;
    исправить - to * an error исправить ошибку - his good points * his faults его достоинства искупают /возмещают/ его недостатки исправить;
    перевоспитать;
    наставить на путь истинный - the acting barely *s the play игра актеров еле-еле спасает пьесу (from) спасти, избавить( от чего-л.) - new interests that *ed his life from futility новые интересы, заполнившие его пустую жизнь - it was John who *ed the meeting from utter failure только Джон спас митинг от полного провала -рел спасать путем искупления (чужих) грехов;
    искупать грехи (людей) redeem возвращать;
    to redeem one's good name вернуть себе доброе имя ~ возвращать ~ возмещать ~ восстанавливать ~ выкупать (заложенные вещи и т. п.) ;
    выплачивать (долг по закладной) ~ выкупать (заложенное имущество) ~ выкупать ~ выкупать заложенное имущество ~ выплачивать ~ выполнять (обещание) ~ изымать из обращения ~ искупать (грехи и т. п.) ;
    to redeem an error исправить ошибку ~ исправлять ~ освобождать имущество от залогового обращения ~ освобождать (имущество) от залогового обременения ~ погашать ~ спасать, избавлять, освобождать (за выкуп) ;
    to redeem a prisoner освободить заключенного ~ спасать, избавлять, освобождать (за выкуп) ;
    to redeem a prisoner освободить заключенного ~ искупать (грехи и т. п.) ;
    to redeem an error исправить ошибку ~ at maturity погашать при наступлении срока redeem возвращать;
    to redeem one's good name вернуть себе доброе имя

    Большой англо-русский и русско-английский словарь > redeem

  • 18 general mortgage bond

    Универсальный англо-русский словарь > general mortgage bond

  • 19 kiinnityksen

    kiinnityksen: kiinnityksen hakija должник по закладной

    kiinnityksen: kiinnityksen hakija должник по закладной kiinnityksen hakija лицо, закладывающее недвижимость

    kiinnityksen haltija кредитор по закладной (получающий право на заложенное имущество)

    Финско-русский словарь > kiinnityksen

  • 20 mortgagee

    [ˌmɔːgə'dʒiː]
    3) Экономика: кредитор
    5) Банковское дело: кредитор по ипотечному кредиту, ипотечный кредитор, ипотекодержатель (англ. термин взят из Закона об ипотеке Провинции Манитоба, Канада)
    6) Деловая лексика: держатель закладной
    7) Недвижимость: кредитор по ипотеке

    Универсальный англо-русский словарь > mortgagee

Страницы

См. также в других словарях:

  • ОБЛИГАЦИЯ, ОБЕСПЕЧЕННАЯ ЗАКЛАДНОЙ НА ИМУЩЕСТВО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ КОМПАНИИ — DIVISIONAL BONDОблигация, представляющая собой обязательство отделения ж. д. компании, в отличие от остальной сети. В менее точном смысле облигации отделения дороги. Наиболее обычной интерпретацией является понимание данного вида облигаций как… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ НА ИМУЩЕСТВО ПОД АРЕНДОЙ — АРЕНДОВАННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ(FIRST LEASEHOLD BONDS). Облигации, обеспеченные закладной на недвижимость, к рой владеют на основе аренды, а не на основе права собственности. Данный вид облигаций получил широкое распространение в 20 х гг. при… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОЕ — REAL ESTATE, REALTYИ.н. включает в себя землю, постройки и сооружения, постоянно находящиеся на нейИ.н. неюридический термин понятия недвижимая собственность (real property), включающего землю, здания и связанные с их использованием постройки и… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ ПОСЛЕ — В финансовом планировании: имущество, приобретенное после оформления ссуды или закладной (ипотечного залога), которое становится дополнительным обеспечением по предоставленной ссуде …   Страхование и управление риском. Терминологический словарь

  • ОБЛИГАЦИЯ, ОБЕСПЕЧЕННАЯ ЗАКЛАДНОЙ НА ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА КОМПАНИИ — EXTENSION BONDОблигация, аналогичная ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННОЙ ЗАКЛАДНОЙ НА ИМУЩЕСТВО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ КОМПАНИИ (в рус. яз. используется то же выражение), однако имущество, под к рое выдана закладная, не обязательно тождественно имуществу структурного …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ОБЩЕЙ ЗАКЛАДНОЙ — GENERAL MORTGAGE BONDSОблигации, обеспеченные совокупной закладной на все имущество, уже являющееся, полностью или частично, объектом предыдущих закладных. Подобные облигации обычно используются ж. д. компаниями и выпускаются ими в качестве… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • Регистрация владельцев закладной — (применительно к ипотеке) любой законный владелец закладной вправе потребовать от органа, осуществившего государственную регистрацию ипотеки, зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Информация, подлежащая изложению в закладной — (применительно к ипотеке) закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, должна содержать: слово “закладная”, включенное в название документа; имя залогодателя и указание …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ И ЗАКЛАДНОЙ, ИМЕЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПЕРЕД ДРУГИМИ ЗАКЛАДНЫМИ — FIRST AND GENERAL MORTGAGE BONDS, GENERAL AND FIRST MORTGAGEОблигации, обеспеченные первой закладной на часть имущества корпорации эмитента (обычно ж. д.), а на остальное имущество закладной, имеющей приоритет перед др. закладными. Подобные… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • Залог закладной — (применительно к ипотеке) закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Восстановление прав по утраченной закладной — (применительно к ипотеке) восстановление прав по утраченной закладной производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании: заявления в их адрес лица, означенного в… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
… Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»